5月第一周，焦點房地產網根據廣州國土房管局「陽光家緣」的數據統計結果顯示，5月1~6日，廣州市共計成交2646套商品房，日均成交441套，較4月份日均362套的成交量增加21%。與此同時，銷售排行榜上排名靠前的不再是年初常見的郊區(qū)大盤，取而代之的是1.5萬元/平方米以上的豪宅。
廣州樓市上一次的豪宅集中「爆發(fā)」，是2007年國慶黃金周。但自從當年的「9·27新政」后，廣州樓市陷入低迷，豪宅市場更是一蹶不振。一年多后，借著樓市回暖的勢頭，眾多豪宅在「五一」小長假前以燎原之勢「突然」上市。
據了解，近期廣州推出的豪宅項目均價都在2萬元/平方米以上，單價最高的新鴻基玖瓏湖別墅甚至叫價4.22萬元/平方米，刷新了廣州豪宅單價的最高紀錄。
據廣州房地產專家趙卓文介紹，廣州一手樓價在2007年10月達到創(chuàng)紀錄的11574元/平方米，廣州樓市開始進入「萬元房時代」。然而，高峰之后便是漫長的「調整期」。經過18個月的下行，目前廣州一手樓均價已回調至8000~8500元/平方米，平均房價低于9000元/平方米的狀況一度持續(xù)了4個月。今年春節(jié)后，市場開始回暖，市區(qū)豪宅銷售再次占據上風。
與此同時，政府部門也開始出手「助陣」。廣州市國土房管局本周宣布，將在下月初推出CBD珠江新城一幅面積為6349平方米的住宅用地，這不僅是今年廣州出讓的首宗住宅用地，也是珠江新城近四年來首次出讓住宅地。
由于近年偏重于商務發(fā)展，CBD珠江新城住宅用地供應日益稀缺。四年前最后一次出讓CBD住宅用地時，最終成交的樓面地價僅為3348元/平方米。如今該項目的銷售均價已高達18000元/平方米。
據了解，即將推出的地塊起拍價約1.36億元，折合樓面地價6029元/平方米，與之前那幅住宅地的成交樓面地價相比幾乎翻番。在2006年之后，CBD珠江新城一度成為廣州樓價領漲的風向標。尤其是當年眾多開發(fā)商以聯合擡價的方式，通過高價壟斷土地市場從而推高周邊樓盤售價的操作方式，至今仍讓業(yè)界記憶猶新。
